新鴻基地產今個月中搶咗塊青龍頭奀豬地,中原測量師行好似得到大啓示咁,寫咗篇市場評析,主要帶出𠵱家大發展商因為有好多渠道攞地,無興趣去勾地㗎喇,中小型發展商無地,先至會被迫去勾地嘅啫,所以,估計未來都係一啲中小型地皮會被勾。
但問題係,佢哋咁做,好多時係為大發展商作嫁衣裳。因為細地唔代表大發展商唔會去投噃,好似青龍頭咁,咪有新地同信和呢啲大孖沙嚟爭。
蘭西都認為大發展商其實都有啲無賴,呢啲地仔,對佢哋嚟講,就算高價投到蝕咗,都係一億幾千萬,相對每年數十甚至上百億嘅賣樓收入,簡直九牛一毛啦,但係細發展商就輸唔起,即使唔使輸身家,都分分鐘重傷。