滙豐銀行公布新按揭優惠，由今天起的兩個月優惠期內，豁免新造按揭貸款客戶首兩個月利息，但息率維持最優惠利率（P為8厘）減2.75厘。以貸款額200萬元計算，客戶首年省10766元，即變相提供約0.54%現金回贈、首兩年按息更等同P減3.02厘，跌穿5厘；之後每月供款約省48元。
【本報訊】自從中銀香港（2388）上月調低最優惠利率0.25厘後，中銀的按息與滙豐P減2.75厘看齊；與此同時，由於中銀仍提供最多0.4%現金回贈，令其按揭市場佔有率逐步逼近滙豐。據經絡按揭的數據，中銀8月份市佔率已升至15.8%，排第二，只低滙豐1.8個百分點。
中銀市佔率距1.8個百分點
滙豐今次並無調低按揭息率，亦無恢復現金回贈，只是稍稍變招回應中銀的攻勢：在供款開始的首兩個月，豁免客戶繳交按揭利息，不過，客戶仍須償還本金（相等如原來利息支出、見表），以按揭借貸200萬元為例，客戶首年將可少交10286元利息；此外，由於同時於首兩個月多還了本金，第三個月起的利息支出亦有輕微節省，首年供款整體開支因而減少10766元，相當於銀行提供貸款額0.54%的津貼，稍優於中銀0.4%的現金回贈。地產代理利嘉閣預期，滙豐新優惠可令市場佔有率重上20%以上。
滙豐亞太區個人理財業務存款、按揭及專項業務主管施穎茵認為，全期P減2.75厘的定價，有助客戶作長遠預算。她強調，滙豐並非提供現金回贈，津貼幅度亦低於貸款額的1%；由於客戶一般在置業初期的負擔較大，新優惠料有助減輕供樓初期的供款開支。
提早還款罰息較重
不過，該優惠計劃的提早還款費用較一般高，在3年罰息期內，罰款按年仍為貸款額3%、2%和1%，並須額外繳付1%行政費用。
中銀香港發言人接受本報查詢時說，該銀行的按揭息率仍然維持最優惠利率減2.75厘，現金回贈介乎0.2至0.4%。東亞銀行（023）則由9月中旬至10月13日，提供首三年P（8.25厘）減3.18厘、其後全期P減3厘的按息優惠，現金回贈仍為0.3%。大新銀行（2356）已於本周起提供全期P減3厘、0.3%現金回贈的優惠。
