31歲的謝先生，最近以95萬，購得西洋菜北街470號一個700呎連租約的唐樓單位，每月租金收入6000元，回報約為7.6%，他計劃向銀行承造五成按揭，因樓齡關係，最長只可做10年，以中銀最高P（8厘）-2.7厘計算，每月供款5108元，租金可支付全數供款之餘，每月還可淨袋近900元。 本身已有一收租單位的謝先生直言，沒有刻意尋找連租約物業，這次純粹是價錢合理，回報吸引；考慮了一天，便拍板入貨。由於現租客拒絕讓他入屋睇樓，謝生只透過代理查核釐印資料，及從現業主提供的照片，略知單位情況。