【本報訊】第三季商舖市場繼續整固，中原資料顯示，截至9月23日止，成交540宗，總值32.56億元，分別較第二季減37%及44%。摸貨成交大不如前，暫錄21宗，減51%，總值3.885億元，減56%。
中原商舖部總經理潘志明說，息口未見明朗，加上缺乏利好消息支持，令氣氛轉淡。第四季為傳統旺季，相信舖市較第三季理想，但他估計，全年成交只有2800宗，較年中時預測的4000宗為低，比05年的5665宗大減51%。他說，整固期將持續至明年第一季，屆時租、售價將升5%至10%。同時，投資者也以中長線為主，摸貨數字會繼續減少。
雖然舖市疲弱，但潘志明看好灣仔、尖沙嘴及元朗區。灣仔有多個大型重建住宅如尚翹峰、嘉薈軒等，改善灣仔的舊區形象，不少投資者正積極在區內物色合適舖位。尖沙嘴也有多個重建項目，如新世界四街重建、東英大廈等，令麼地道、加拿芬道及棉登徑一帶等地段受惠，不少投資者已率先掃貨。不過，現時該區租金仍見落後，部份回報只有兩厘，預期未來有很大上升空間。
另外，元朗YOHOTown入伙後，年輕客群增多，令區內消費力大增，不少潮流品牌先後進駐，刺激舖位買賣價及租金穩步上揚。潘志明預期，3區成交增加20%，租、售價均會上升10至20%。