時間即是金錢,對於有心賣樓的業主,將空置單位鑰匙交給地產代理,既可免除等客上門,客人又睇得方便,增加賣出機會,但經紀良莠不齊,究竟是否信得過,業主交低鑰匙,便可一勞永逸嗎?
針無兩頭利,網友believeme係《香港討論區》提出,「你哋放盤會擺低鑰匙畀地產公司予人睇樓嗎?」,以及想了解交低鑰匙的利弊。
網友ck138說,「畀低鑰匙方便很多,唔使成日上去開門,一日可能睇幾次樓,煩都煩死……」
小心變示範單位
的確,代理帶客睇「匙盤」最快捷,幾時睇都得,而且任睇唔嬲。網友5544CPM直言,「你擺低鑰匙,就預咗畀人當示範單位!」另一位網友fwho更說:「變示範單位就一定,仲可能付出昂貴電費,記得我有一次係8月朝早睇樓,一入到屋,點解咁涼嘅?原來全屋冷氣開晒,我個經紀講,梗係噚日有人睇完樓,無熄冷氣就走啦!你話,分分鐘要交成千蚊電費1個月……」
以上問題防不勝防,可以做嘅唔多,網友tommythumb提出幾項建議,「可以放匙係管理處,叫地產代理有客去問管理員攞;如果間屋有鐵閘同木門,只留一條匙予代理,自己可以鎖晒兩度門,隨時封盤;又或者叫經紀睇樓前,通知業主,得閒上去check吓,有無手尾!」
記者問過地產代理,佢哋話,很多時帶客睇盤一次睇幾個,但係管理處通常只登記1個單位,若然其他單位出現無閂窗,無熄燈及開冷氣,也未必涉及最後登記者,故向最後登記者投訴,往往出現口同鼻拗情況,難以追究。
此外,大行經紀眾多,未必每個於睇盤取匙前,喺公司電腦做紀錄,失匙情況經常發生。經紀又話,若干管理處願意協助業主,保存單位鑰匙予代理睇樓,就可顯示真實出入紀錄,有問題也易翻查追究。
經紀直言,「交低鑰匙畀代理,純粹係方便自己,並非意味單位容易賣出,能否賣出?主要視乎樓價係咪筍。」
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