豪宅供應有限，令價格「硬淨」，個別呎價已重返甚至超越97高峯期，中、下價樓望塵莫及。香港置業曹偉倫表示，中半山栢苑一個頂層單位，1732方呎，剛以1350萬元易手，呎價7794元，原業主為資深投資者，97年2月以1300萬元購入，持貨至今轉手，升3.8%，賺50萬元。
栢苑1350萬易手
豪宅造價突破97高位，今年內已錄得數宗，大部份為罕有放盤或特色單位，如上月易手的龜背灣洋房，成交價7000萬元，較97年買入價6450萬元，升值8.5%。放盤量極少的西半山威都閣，30樓以上單位，今年初以2430萬元易手，比97年買入價2208萬元，高出10.1%。
不過，代理表示，97年當炒的豪宅盤，抗跌力較弱，如大潭浪琴園昨日便錄得蝕讓成交，4座低層A室，2054方呎，成交價1450萬元，呎價7059元，較原業主97年3月購入價1900萬元，貶值23.7%。