【本報訊】土地註冊處資料顯示，截至9月23日，第三季商廈成交量535宗，總值38.73億元。美聯工商舖行政總裁黃子華估計，第三季總成交可達585宗，總值44.4億元，雖然成交較去年同期少16.8%，但總值卻上升約23.7%，主要因為甲級商廈大額成交較多。
租客轉購置趨增
美聯資料顯示，12幢指標甲級商廈9月呎價8488元，按年升2.4%；租金方面，同期呎租達29.8元，按年升16.4%。黃子華表示，第四季為商廈傳統旺季，加上美國連續兩次不加息，表現將突出，可成全年之冠。
黃子華指出，第三季市場出現一批新晉投資者，佔買家比例20%，資深投資者及用家各佔40%。由於第四季不少租戶需續租，或會考慮轉購置，估計用家比例將增至50%，新晉及資深投資者各佔30%及20%。另一方面，租售價亦會錄得理想升幅，甲級商廈呎價按季升15%，呎租升5%；乙級商廈呎價按季將上升10%，呎租升5至10%。