上海市委書記陳良宇因涉及違規使用社保資金被免職，市場關注昨日截止認購的瑞安房地產會否受影響，因瑞房有一筆15億元人民幣的貸款或來自上海社保基金。不過，承銷團消息透露，瑞房公開認購及國際配售部份，均獲超額認購逾10倍，未受事件影響。
瑞房老闆是有「上海姑爺」之稱的羅康瑞，他將「成名作」上海新天地及其餘五個位於上海、重慶、杭州及武漢的地產項目打包上市。瑞房牽涉陳良宇事件，主要是瑞房一個大型上海商住項目－－創智天地，於04年底透過上海市勞動和社會保障局轄下上海市企業年金發展中心，委託貸款15億元人民幣。
散戶無機會「縮沙」
瑞房在招股書寫明，該筆貸款的貸款人是上海浦東發展銀行，上海市企業年金發展中心只是委託人，按中國法律顧問意見，該筆貸款是合法的。不過，羅康瑞上周出席招股記者會時表示，為減低市場憂慮，正研究提早償還貸款。15億元人民幣貸款額度中，瑞房實際提取了8.75億元人民幣。
陳良宇被免職的消息對瑞房招股影響不大。消息昨日下午經傳媒報道，已過中午的截止收票時間，散戶基本上無機會「縮沙」。
承銷團消息透露，瑞房公開發售部份獲超額認購11倍，凍結市場資金68億港元；但相對最近同期招股的新股，動輒凍結市場資金過百億甚至過千億元，散戶對瑞房的興趣似乎一般。至於今早截止認購的國際配售部份，消息稱，直至昨晚都沒有基金要求「抽飛」，該部份獲超額認購逾10倍，即有741億港元認購額。
另一隻上海房地產股盛高置地緊接瑞房，今日至周五公開招股，集資超過12億港元。董事總經理謝世東回應說，陳良宇事件屬個別事件，該公司作為外資在上海發展地產業務，沒有受政治影響。
新地稱發展未受影響
此外，新鴻基地產旗下的新地代理寫字樓租務部副總經理盧經緯昨表示，上海國際金融中心項目進展順利，相信上海市委書記陳良宇被免職，對項目發展不會有任何影響，並對旗下於上海的各個項目前景充滿信心。
據新地網頁資料顯示，新地現時在上海共有五個項目，除了99年建成的服務式住宅上海名仕苑，還有三個香港「翻版」項目上海國際金融中心、濱江凱旋門及上海中環廣場正在興建中。另外，新地剛在今年上半年購入浦西淮海路一幅綜合發展地皮。
本報記者