美國二手樓的銷量連降5個月，上月跌到兩年半以來最少，售價更是11年來首次錄得按年跌幅。由於當地樓市短期內難望有大起色，意味着聯儲局將毋須急於再加息去打壓樓市，10年期國庫債券孳息因而一度跌至7個月低點。至於美股則先升後回軟，因為投資者矛頭開始指向經濟趨於放緩這因素。
【本報綜合報道】二手樓銷量繼7月下跌4.1%，在8月進一步減少0.5%，以年率計降到630萬個單位，雖然優於市場估計的618萬個，但仍屬04年1月至今最低數字；按年計，上月二手樓銷量減少12.6%。
11年首錄按年跌幅
上月二手樓售價中位數為22.5萬美元（約175萬港元），較去年同一月份下跌1.7%，是1995年4月以來首次錄得按年跌幅。截至上月底，待售樓盤相當於7.5個月存貨，庫存量為1993年4月至今最多。
不過，有專家認為，當地樓市快將見底，而二手樓價明年會回升。全美房地產經紀協會（NAR）首席經濟師雷勒認為，二手樓售價在年底前會繼續錄得按年跌幅，但這將有助刺激銷量，預料樓價在明年初將有機會反彈。
該組織預測，美國二手樓銷量在今年全年將會下跌7.6%，明年跌幅會收窄到1.7%；今年二手樓售價會上漲2.8%，明年升幅料降至2.2%，遠不及去年的12.4%升幅。
樓市降溫減息可期
達拉斯聯邦儲備銀行行長費希爾稱，倘若美國經濟放緩仍無法有效地壓低通脹，聯邦儲備局應果斷地採取「適當行動」。
美國10年期國庫券價格昨日早段上升，一度將孳息壓低0.06厘至4.53厘，乃2月底至今的新低位。接近紐約午市，10年期國債孳息微跌0.03厘，報4.56厘，較聯邦基金目標利率還要低0.68厘，是01年3月以來兩者的最大差距。
投資銀行美林和高盛均表示，由於美國樓市降溫不利經濟，並最終促使聯邦儲備局減息，美國債市可期升浪續展，其中2年期國庫債券價格料有不俗的升幅，估計孳息會由現時的4.67厘跌到明年的4.20厘。
股市方面，美股昨日高開，惟很快便後勁不繼，道瓊斯工業平均指數早段一度上漲60.83（0.53%），見11568.93。納斯達克綜合指數最多升12.75（0.57%）至2231.68。開市後個半小時（本港時間昨晚11時），道指升5.92，報11514.02；納指升3.92，報2222.85。
上周五收市時，道指下跌25.13，收報11508.10；納指下挫18.82，收報2218.93。