【本報訊】今年第三季就快完結，主要反映中小型住宅二手樓價走勢的中原城市大型屋苑領先指數，截至9月17日一周報50.5點，較1月初微跌1.9%，但有不少成份屋苑跑輸大市，尤以深井浪翠園最慘情，勁跌12.5%。
二手樓價整體挫1.9%
不過，中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，因息口橫行，新盤餘貨逐漸減少，預期購買力會回流二手市場，相信大型屋苑價格經過短暫調整後，會掉頭回升，重拾升軌。
據中原統計，成份屋苑中有5個跌幅逾10%，其中浪翠園本月呎價2135元，相對年初的2440元，下挫12.5%。葵涌華景山莊呎價由1月的3858元，下滑至本月的3400元，跌幅約11.9%。青衣美景花園、粉嶺花都廣場及市區屋苑觀塘麗港城，都有逾10%跌幅，明顯跑輸大市。其他跌幅較大屋苑有荃灣海濱花園及綠楊新邨、荔枝角美孚新邨、天水圍嘉湖山莊及大角嘴維港灣等，幅度在5.7至7.5%之間。
黃埔花園逆市升15%
不過，當中也有部份屋苑造價逆市向上，紅磡黃埔花園呎價由年初的3995元攀升至本月的4600元，升幅達15.1%；同區的黃埔新邨也錄得11%升幅，呎價高見2857元。
