【本報訊】去年由美聯澳門獨家代理的一手樓花盤新益利廣場，自公開發售至今，售出近九成單位。美聯澳門新口岸分行營業經理朱你鈞表示，新益利廣場位於高士德紅街市傳統的本地人住宅區，由於區內樓宇樓齡多逾20年，且為唐樓集中地，預期新益利廣場今年底入伙後，勢吸引換樓客追捧。
新益利廣場為單幢樓，共78伙，面積1213至1226方呎，戶戶連露台，實用率逾七成，平均呎價約1450元。現時屋苑主要以買賣為主，仍未有放租盤。
料刺激租務上升
今年截至8月份，市場共錄得4宗一手成交，多以中層為主，成交價201萬至206萬元，以中層1221方呎單位為例，售價203萬元，呎價1663元。放盤方面，今年截至8月亦錄得4宗，當中高層1226方呎C單位，叫價228萬，呎價1860元。
據朱你鈞指出，區內物業樓齡較大，現時呎租5至6元，由於區內為當地傳統住宅區，故放租盤不多，整區約有百餘個放租盤，預期新益利廣場入伙後，受外來澳門工作的僱員增多刺激，租務表現將趨活躍，估計新益利廣場呎租可達6至7元，租金回報接近5厘。
