【本報訊】數個大型新盤接連開賣後，一手市場欠缺焦點，規模較細新盤立刻趁空檔開賣。恒基地產（012）的筲箕灣單幢新盤御景軒，昨晚展開內購，成為美國不加息後推售新盤，同時搶在計劃下周開賣的灣仔尚翹峰之前發售。該盤首批20伙，以平均呎價4860元發售，即場加推9伙，平均呎價5633元。市場估計，整晚售出單位少於20伙。市傳發展商見銷情欠佳，即場增設回贈樓價9%優惠。
位於筲箕灣舊區的御景軒，乃恒基繼土瓜灣翔龍灣後緊接開售的新盤。日前開放現址示範單位，昨晚推出單位測試反應。除首批20伙3至8樓低層單位外，昨即場加推9伙，當中8伙屬12至22樓，273萬至421.8萬元，另推出頂層29樓D室連天台單位，售價526萬元，呎價7306元，貼近同系西灣河嘉亨灣海景單位約7500至7800元呎價水平。
浪澄曼克頓山掀新盤戰
恒基地產營業副總經理林達民表示，御景軒屬現樓，但集團為增加賣樓透明度，會跟隨地產建設商會指引公布價單發售。物業現址的售樓處，昨午大批代理於門外推銷物業，場內外堆滿人群。消息指，發展商昨晚7時開始發售，估計整晚賣出單位不足20伙。該盤全幢100伙，515至720方呎。
城中駅首3年P減3.8厘
市場表示，御景軒趕在下周尚翹峰開賣前吸納一批購買力。除港島區外，西九龍亦醞釀一輪新盤銷售戰。消息指，恒隆地產（101）的大角嘴浪澄灣，計劃下月開賣，料在新鴻基地產焦點新盤荔枝角曼克頓山開賣前推出。中原地產一號銀海分行經理盧偉華表示，區內凱帆軒二手呎價4100至4400元，維港灣平均呎價5300元。
另外，長實（001）為催谷將軍澳城中駅銷情，集團營業副首席經理郭子威指，新設首3年P（8.25厘）減3.8厘樓按計劃，其後全期P減2.9厘，發展商須補貼0.5厘；今加推6座6至10伙，加價5%，呎價4200至5200元。
