恒基地產（012）及恒基發展（097）昨公布截至6月底全年業績，恒地純利135.49億元，增長24.8%；撇除投資物業重估增值，實賺52.68億元，升19.4%，優於市場預期；末期息增8.3%，派0.65元，主席李兆基收息7.3億元。恒發純利36.67億元，增長4.5%，但實際純利只有20.66億元，倒退6.9%，末期息維持0.15元。
【本報訊】恒地去年物業發展收入27.08億元，較上年度增加43.7%，主要來自聚賢居及御皇臺等住宅項目。此項業務提供13.54億元盈利貢獻，大升1.9倍。
撇除物業增值只升19%
截至6月底，恒地在港土地儲備達2060萬方呎，其中45%是已建成的收租物業及酒店；另有農地2990萬方呎，冠絕全港發展商，料於未來數年陸續將農地轉為發展用地的樓面面積，每年平均有300萬方呎。
收租業務方面，連同附屬及共控公司的投資物業股權，恒地去年度租金收入達27.3億元，增加16%；單計恒地本身的投資物業，收租22.6億元，佔總營業額33.4%。整項收租業務提供17.07億元盈利貢獻，提高17.7%。
期內恒地的投資物業重估增值72.97億元，較上半年微升7.8%；另攤佔聯營及共同控制公司的投資物業重估增值35.12億元，增加1.2倍。撇除此項則實賺52.68億元，當中已包括私有化恒基中國及恒基數碼，分別錄得8.1億元盈利及1.6億元減值虧損。
恒發實賺21億元跌6.9%
至於恒發去年度純利增4.5%至36.67億元，但扣除投資物業重估增值10.14億元，實際純利只有20.66億元，微跌6.9%。該公司現有9個主要收租物業，連同聯營公司租金收入6.1億元，微升0.6%，佔總營業額53.5%；實際盈利貢獻3.3億元，減少2.7%，主因維修費增加。
期內恒發攤佔3家上市附屬公司中華煤氣（003）、香港小輪（050）及美麗華酒店（071）的實際純利17.26億元，減少3.3%，主因售樓量減少所致。但恒發的投資價值應在於手持淨現金50.63億元。