【本報訊】美國聯儲局決定再度暫緩加息，一眾小業主及發展商隨即放下心頭大石。另一方面，新一輪按揭戰幔正醞釀掀起，中原按揭經紀首先出招，夥拍一中型銀行推出首兩年P（8.25%）減3.2厘、其後全期P減3厘按揭優惠計劃，買家將獲貸款額0.3%現金回贈，罰息期1年。計劃適用於新盤及二手物業，是城中以最優惠利率為基礎的最低息按揭。
中原按揭經紀有限公司經理王美鳳表示，經中原購買一、二手物業的買家，一般而言借貸額超過100萬元便可申請，暫時並無限額及期限，會視乎市場反應再決定。
經絡按揭高級副總裁鄭偉雄認為，息口見頂令銀行可着手計劃新的按揭產品，沉寂一時的按揭市場即將爆發新一輪戰爭。他表示，發展商積極開盤，樓市熱鬧令按揭需求上升，加上踏入第四季，是銀行要達到業務指標的衝線時刻，各銀行會積極推出優惠搶生意，各式各樣的按揭產品陸續有來。
長實料豪宅價格先升
息口見頂除了令按揭市場烽煙四起，業界都紛紛表態唱好樓市。長實（001）營業副首席經理黃思聰表示，消息對用家正面，相信本周用家睇樓及入市意欲會上升，中價及上車盤成交量會增加，但價格料橫行，至明年第一季才會有顯著升幅。另外，豪宅市場投資氣氛較濃，息口見頂將刺激價格上升，至年底會有5%升幅。
香港興業（480）發展及市務部經理林紅表示，美國不加息，對市場有正面作用，亦加強開盤信心，認為市況會好轉。恒基地產（012）營業部總經理謝偉銓認為，市場已消化息口因素，今次美國確認不加息，本港銀行資金亦充裕，料跟隨不加息，對樓市有利好作用。
中原地產研究部聯席董事黃良昇則指出，美息橫行，而本港按揭利率有下降機會，估計本地銀行將推出更多按揭產品，吸引買家入市，刺激樓價緩慢上升。
港置料末季成交增
香港置業行政總裁胡日發預期，美國利率不變，會刺激本港物業交投，估計第四季二手成交量可較第三季增一成至2萬宗，二手樓價亦可望有3至5%增長，一手成交則保持在4500宗。
但利嘉閣地產研究部昨日就美國利率不變進行了一項民意調查，受訪的321位準置業市民中，僅20%表示會因為美國暫停加息而加快入市，樓價看升的比例亦只有41%。
