諾貝爾經濟學獎得主蒙代爾任主席的世界經理人集團旗下周刊，最近選出2006年中國10大超級豪宅排行榜，單套最貴、價值2.8億元（人民幣．下同）的上海豪宅世茂佘山莊園，榮登榜首，拋離今年跌落「梗頸四」的上屆冠軍上海檀宮。上海豪宅整體表現亦可謂獨佔鰲頭，佔了豪宅榜中的4個席位。
10大豪宅 上海佔４
《世界經理人周刊》與世界地產研究院，根據樓盤的知名度、品質價格比較、物業領先度、投資回報率和業主滿意程度五項指標，評選出今年中國10大超級豪宅榜，世茂佘山莊園今年新上榜即登榜首，評選機構認為，此樓盤每套平均售價6,108萬元，較去年10大超級豪宅的5,518萬元均價，可說更上一層樓，是實至名歸的奢豪居所。
廣州的滙景新城和金海灣花園，則排第二和三，跟去年名次一樣。滙景的每平方米均價為1.5萬元，金海灣則為兩萬元。跟去年明顯不同的是，今年入選樓盤中有4個在上海，北京和廣州則各佔兩個，武漢和大連亦各有1個入選。相比去年上海、北京各有3個豪宅盤入榜，上海豪宅市場走勢明顯凌厲。
戴德梁行早前發表報告指出，宏調實施後，上海豪宅供應減少，對豪宅市場反而有利。有地產人士估計，由於外資不斷湧入，豪宅租金將拾級而上，預計可將上海豪宅租金回報由5至6厘，推高至7至8厘。美聯中國早前亦表示，100至200平方米豪宅，回報率普遍達到6厘。據高力國際第三季的調查，上海豪宅每平方米平均售2.5萬元，較次季微跌4.5%。但業界認為有租金上升推動，對樓價有很強支持作用。
本報記者