▲鰂魚涌逸樺園1座中層B室，面積947方呎，連約轉讓，成交價700萬元，呎價7392元，造價合理。利嘉閣李嘉華說，原業主03年以428.7萬元購入，一直作收租用途，現棄6厘租金回報沽出單位，勁賺271.3萬元，物業升值63.3%。若以租約訂明的2.3萬元月租計算，買家購入單位後即享約4厘租金回報。
南豐連天台呎價4051
▲一名買家以192萬元入市鰂魚涌南豐新邨1座頂樓連天台特色單位，面積474方呎，每方呎4051元。原業主持貨2年，獲利27萬元，升值16.4%。香港置業黎應龍表示，屋苑同類型單位放盤罕有，只有約5個，平均每方呎叫價4200元。
藍灣半島5年賺37萬
▲美聯江偉才透露，小西灣藍灣半島1座低層A室，876方呎，以332萬元轉售，每方呎3790元，買家為外區換樓客。上手業主01年7月以295萬元購入，賺37萬元，升值12.5%。
海怡5年升值50%
▲鴨脷洲海怡半島5座中層B室，獲區內換樓客以375萬元承接，單位908方呎，呎價4130元。美聯梁文輝稱，原業主01年購入價250萬元，獲利125萬元離場，升值50%。屋苑本月累積18宗交易，平均成交呎價4200元，與上月同期相若。
太古城9年貶值35%
▲中原張光耀指出，鰂魚涌太古城本月至今有33宗成交，其中銀柏閣中層D室，以533萬元易手，單位1029方呎，呎價5180元，屬市場筍盤。賣方97年作價820萬元購入，蝕287萬元，貶值35%。