【本報綜合報道】隨着經濟復蘇，加上房地產投資信託基金（REIT）搶高價格，日本三大城市──東京、大阪和名古屋的地價16年來首見同時上漲。
日本政府表示，截至7月1日的過去一年，東京、大阪和名古屋的物業價格平均上升0.9%，其中商業地價漲3.6%，住宅地價微升0.4%。不過，該3大城市中心的商業地價仍處於1977年前水平，住宅地價亦與1981年時相若。
被房託基金搶高
經濟財政大臣與謝野馨說，數據反映日本通縮已改善，但應不會再出現「資產泡沫」。分析師稱，日本房託基金日漸受投資者歡迎，有助推高日本城市地價。該國第二大房託基金日本房地產投資公司稱，該等基金正激烈地搶購日本地產項目。
過去一年，日本房託基金由22隻增至38隻，持有的資產暴漲65%至4.8萬億日圓（約3198億港元）。當地首兩家房託基金是在2001年成立。
摩根士丹利（東京）經濟師佐藤健裕說，隨着東京租金趨升，該區地價可望進一步向好。不過，與上世紀80年代日本地價「雞犬皆升」的「泡沫期」不同，現時只有具升值潛力的地價才會上漲。