【本報訊】公民教育委員會前主席香灼璣，擅把觀音山倉庫用地變作私人大宅多年，原來是地政總署為保住庫房收入，縱容違反短期租約條款的租戶所致。政府消息人士承認，過往處理違規租戶是過於寬鬆，故未來四個月會巡查全港4,542個短期租約用地、加快向違規租戶收地。當局並正徵詢法律意見，研究能否向香追討租金差額。有立法會議員批評地政總署縱容違反租約人士繼續租地，是「見錢開眼」。
膠布覆蓋傢俬掩飾
地政總署至今年7月，共批出4,542份短期租約，所佔土地面積約770公頃。過去三個財政年度，短期租約每年為庫房帶來10億元進賬。消息人士表示，短期租約目的是善用閒置的土地資源，且能為政府帶來收入，因此地政總署過去處理違反短期租約事件時，都傾向以較寬鬆的態度處理，務求「地繼續租、租繼續收」。
消息人士指，地政總署在84至99年間，就香灼璣個案巡查30次，發現香七度違反租約條款（見表），違規次數之多屬極為罕見。但香每次收到警告後都有把住宅改回貯物用途，所以當局批准其續租。不過，消息指，香灼璣每次所謂改善原來只是把膠布覆蓋傢俬，及在屋內放置紙皮箱作掩飾，令該署人員巡查時相信他的確把住宅改回倉庫。
巡查4千短租用地
消息指，地政總署將在未來四個月巡查全港短期租約用地，確保無人違反租約；當局又考慮縮短收回違規租戶用地的時間，由目前在「合理時間」內收地，統一為發出警告後的三個月內收地。消息又指，香灼璣事件只屬違反租約，並無違法，因此當局「做嘅嘢好有限」。不過，當局正徵詢律政司法律意見，研究能否追討香的租金差額。
立法會議員陳偉業指，地政總署一方面縱容香灼璣多次違規，另一方面又承認短期租約能增加庫房收入，批評該署是「見錢開眼」。另一立法會議員譚香文說，當局應該按市值租金向香追回過去10多年的租金差額。
