下周二公開招股集資15億元的盛高置地，未來3年盈利主要來自上海3個樓盤－－康橋半島、康橋水鄉及唐橋水都，其間致力發展上海外灘半島、康橋半島及安徽黃山3個酒店項目，全部將於09年落成啓用，總投資21億元（人民幣．下同）。
夥大酒店上海建酒店
盛高賣點除了是上海低密度住宅發展商，最重要是跟大酒店（045）以50/50合資形式，發展上海外灘半島酒店（原址是友誼商店），總投資逾23億元，相關地皮已平整，料年底前動工，趕及該市在2010年舉行世界博覽會前啓用。
盛高酒店發展部總經理瞿彪表示，去年上海平均酒店房租較04年升5%，五星級國際品牌酒店，現時房租2000至3000元。由於外灘半島酒店只有250間房，在供不應求下，09年啓用時可訂出較高房租水平。盛高另外兩間獨資興建的康橋半島及黃山酒店亦於同期啓用，交予州際酒店集團管理。
換言之，未來3年是盛高投資酒店的高峯期，首席營運官王國光坦言，06至08年收入及盈利來源，主要來自康橋半島，康橋水鄉及康橋水都3個樓盤，銷售面積共有90萬方米。他沒有預測上海未來樓價升幅，只稱旗下樓盤以用家為主，受宏調影響不大，而經過宏調後，上海樓價穩中有升。
今年純利看升39%
盛高去年收入11.7億元，純利2.6億元，分別升56%及1.7倍，售樓毛利率41%。市場消息稱，集團預測今年純利不少於3.6億元，增長38.5%。盛高明天開始國際配售，下周二（26至29日）公開招股，10月初掛牌，保薦人為星展及麥格理。