在陳先生的個案中，究竟地產代理有沒有失職之處？地產代理監管局拒絕作個別評論，但發言人指出，地監局曾於2003年發出執業通告，提醒從業員協助客戶訂立臨時買賣合約時，宜避免在重要交易條款（樓價、定金、成交日、其他附帶條件）尚未談妥時，要求客戶在漏空的臨約上單方面簽署。
根據地產代理《操守守則》第3.2.1段，從業員必須在執業時遵守《地產代理條例》、其附屬法例、《操守守則》以及監管局不時發布的指引。《操守守則》第3.3.1段訂明，從業員在經營過程中，必須秉持誠實、忠誠和嚴正的態度向客戶提供服務。第3.4.1段指出，從業員應保障和促進客戶的利益。
因此，假若從業員在樓價尚未談妥時，令其客戶在漏空樓價的臨約上單方面作出簽署，將可能違反《操守守則》。
代表須出示授權書
至於缺席簽約方的授權問題，發言人說，地監局亦於本年年初發出執業通告，提醒從業員，在接受代理的委任及/或進行一項出售或購買的交易時，當任何人士聲稱是缺席簽約方的授權代表時，該代表必須出示「授權書」。
正如有買家聲稱代表其太太簽署臨約，那麼代理就必須要求該名男士出示代表缺席簽約方（其太太）的「授權書」，而該「授權書」須經妥當簽署及核證；否則，該名代理可能違反上述指引。
發言人續稱，雖然「授權書」的核證並非法律上的要求，但為免爭議，該局仍是建議將「授權書」交由律師核證。
地監局又提醒準買家，臨時買賣合約為具有法律約束力的文件，買賣雙方簽署後，應遵守有關條文，否則可能要負上法律責任。此外，買方亦不宜以簽訂臨約作為「試價」用途，準買家若有意與業主議價，可透過地產代理向業主提出要約。