【本報訊】長實（001）減價重推的葵涌貨尾盤雍雅軒，經過個多星期銷售後，發展商昨推出平價單位應市，以保持銷路。長實昨推出第2座12伙，平均即供呎價3296元，較首批12伙平均呎價4282元低23%，主要是該批單位屬低層，最平即供價209.1萬元，最低呎價2983元。新盤市場經過上月一輪消耗戰後，承接力轉慢，昨周末市場只錄得60多宗一手成交，較上周末約90伙跌三成。
昨新盤銷量少三成
透過林林總總付款方法及銀行按揭優惠推銷的雍雅軒，長實計劃下周再出新招前，昨以推售平價貨招攬買家。加推的第2座12伙，4伙為最低的2樓及3樓，其餘分布於17至37樓，即供價由209.1萬至276.7萬元。
價目表顯示，呎價最低的2樓A室，811方呎，即供價241.9萬元，呎價2983元；同座7樓A室，今年3月即供價301.1萬元，呎價3713元，兩單位相差4層樓（不設4樓），7樓單位樓價高24.5%。
據了解，除昨日推出最平的209萬元單位外，該盤第2座向石建街，面向工廠大廈的2、3樓B單位，上周以即供價168萬元發售，呎價僅2496元，為該盤開賣以來最平單位，較區內葵涌廣場低層單位每方呎2800至2900元還要低逾10%。長實營業副首席經理黃思聰表示，雍雅軒重推後累售122伙，昨日佔32伙，平均呎價4060元。發展商下周公布針對投資者的優惠。
同系的將軍澳城中駅，長實營業副首席經理郭子威表示，待本周美國議息後，會將該盤第7座加價8%，呎價升至4300至5100元；該盤昨賣15伙。華懋轉租為售的北角建華花園，昨售10伙。
城中駅建華沽25戶
受惠於多個新盤上月開售，中原地產聯席董事黃良昇估計，9月份一手私人住宅買賣料達2800宗，料為去年10月後一手成交量最多月份，原因是8月份發展商以貼近二手價開賣新盤，刺激用家及投資者入市情況；估計涉及金額120億元，僅次於去年10月的160億元。不過，由於一手熱潮似見減退，料10月一手買賣回落至約1500宗。