今年樓市淡靜，加上發展商減價促銷，令二手市道倍添壓力，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數，截至9月10日的一周報52.06點，較前周下跌1.05點，創05年3月13日（51.68點）後新低──即過去一年半入市的買家均損手。
若不回穩將調整
中原地產研究部聯席董事黃良昇說指數連跌3周，相對4月高位54.63點已回落4.7%，與發展商紛紛減價促銷，及多個大型新盤以貼近二手樓價發售有關，令二手買家流失、交投淡靜、樓價大幅下滑。他認為未來數周若樓價未能及時回穩，二手市場可能出現自去年11月以來另一次短期調整。
在62個成份屋苑中，49個呎價相對上月錄得跌幅，當中香港21個及九龍13個屋苑，分別只得1個屋苑呎價上升，情況較罕見。
另外，近期市場屢錄得低於市價成交，青衣盈翠半島3座極高層E室，849呎，成交價338萬元，呎價3981元，低市價6%，創同類單位近月新低。荃灣麗城花園2期9座低層G室，668呎，業主減價13%以156.6萬元成交，呎價2344元，低市價6%。九龍區則有大角嘴柏景灣8座中低層A室，982呎，叫價650萬元，終以618萬元成交，減幅4.9%。