新鴻基地產（016）昨日公布截至今年6月底止全年純利198.5億元，升11%，撇除投資物業重估增值約94億元，實際全年純利104.68億元，微升2%，符合市場預期。末期息維持1.5元，大股東郭氏三兄弟可收息16.23億元。
【本報訊】新地去年度斥資200億元收購中港地皮，副主席郭炳江表示，未來在中港兩地有多個投資物業項目需要發展，資金需求龐大，故沒有增派股息，派息比率維持約51%。
新地去年度售出的總樓面約251萬方呎，有108.9億元物業銷售收入入賬，增加6%。踏入06至07新年度，過去兩個月已售出總值40億元住宅物業。
新年度售樓收益料大增
郭炳江表示，未來6至9個月主要推售長沙灣曼克頓山、山頂倚巒及元朗葡萄園等豪宅，全年出售物業總樓面達150萬方呎，可套現150億元。執行董事黃奕鑑又估計，新年度除珀麗灣外，將有260萬方呎的物業落成並可以入賬。
有意參建第3個空運貨站
新地對本港樓市前景保持樂觀。主席郭炳湘表示，樓宇成交量正在回升，隨着本港經濟好轉、市民收入及結婚人士增加、未來數年住宅供應減少及息口見頂，樓價未來一年升一成也不足為奇。黃奕鑑亦估計，新地未來售樓毛利可維持30%，去年度毛利達60%主要由凱旋門（以天價出售天台獨立屋）項目推動，不能作指標。
新地目前在港的土地儲備達4240萬方呎，已落成投資物業，及發展中物業平分春色，另有超過2300萬方呎農地，部份正申請更改土地用途。郭炳江透露，正與政府就5至6個項目磋商補地價，料談判需時。
另外，副主席郭炳聯強調，無意私有化旗下新意網（8008），新意網早前宣布派發中期及特別股息，主要因為該公司坐擁超過10億元淨現金，未來2至3年業務發展所需只是2億至3億元，故派特別息讓股東再作投資。新地因此收息12億元。
他又承認，若機管局決定興建第3個空運貨站，新地有興趣研究及參與，主要是看好香港機場的物流及空運業發展。新地現於機場經營的機場空運中心，出租率達80至90%，獲相當滿意的回報。