西灣河鯉景灣的兩房單位，有多款間隔，其中616至630方呎屬「則王」，具備兩大優點，第一是以日字廳設計，客飯廳分區清晰，家具有特定擺位，毋須為布局費神；第二是其中1房面積超大，達120方呎，空間感強烈。
這類單位十分渴市，今次介紹的1座觀海閣D室，不但間隔好，而且全屋已翻新，賣相不俗。
全屋翻新賣相靚
廳房鋪淺色木地板、有天花線及更換拼花木門。廚房鋪鋁質天花，訂做圓邊板廚櫃，浴室建洗手盆櫃，枱面鋪麻石，用料尚可。惟位處低層，望樹景及學校天台，遠眺太古城，景觀質素一般，幸好日照充足，不致昏暗無光。
中原吳樂成表示，兩房放盤有30個，當中616至630方呎則王，少於5個，平均呎價逾5000元，較其他放盤呎價4700元，高6%以上。
他說，這類兩房則王縱然價高，仍受買家追捧，8月份的7宗成交中，佔3宗為則王單位，呎價4800至5000元，例如9座怡昌閣高層E室，630方呎，以320萬元易手，呎價5079元。另外，4座觀峰閣高層E室，625方呎，以305萬元轉售，呎價4880元。
記者：溫潤潔
攝影：謝榮耀
