新盤銷情後勁不繼，買家入市熱情降溫，加上市場又未有焦點盤接力，令過去周六日一手銷情進一步滑落，兩日成交僅270宗，較前周的393宗大跌逾31%，相對8月尾一周的823伙更急跌67%。業界指，上月一手市場消耗逾3000伙購買力，短期內需要「回氣」，加上美國本月20日議息，個別買家抱觀望態度，預計要待議息後，市況才再轉活躍。
【本報訊】剛過去的周六、日，各大發展商仍然以「清貨」為主，新地（016）馬灣珀麗灣5期連同這兩天售出的20伙，全數1200個單位幾近沽清。新地代理執行董事雷霆表示，項目尚餘最後一期50個低密度住宅，相信要待2至3年後才推出。至於系內豪宅盤包括山頂倚巒和荔枝角曼克頓山，則預計分別於10月及11月應市。他指出，由於近月市場消化了不少250萬至300萬元的樓盤，故新地稍後將推中高檔盤接力。
另外，上月焦點盤之一的恒地（012）土瓜灣翔龍灣，發展商估計兩天共售100伙，恒地營業部總經理謝偉銓指出，該盤至今累售900餘伙，套現28億元。
長實：盡力幫買家上會
長實（001）副首席營業經理黃思聰指出，葵涌雍雅軒都會天峯，周六沽出22伙，昨日再加推，現場派發的12伙價單，定價平均每呎4033元，最平229.9萬元，部份單位售價因應銷情略為調高2至3%。長實發言人表示，昨日售43伙。
另外，對於有部份今年3月買入雍雅軒的買家，在網上號召同期小業主，擬向長實爭取優惠，長實執行董事趙國雄表示，估計小業主是擔心上會問題，他強調公司會盡力協助小業主上會，在現時銀行「水浸」的環境，只要有入息證明，相信不難獲安排上會。由於買家當時已選用指定付款法，故不能轉換今次推出的付款法。另外，暫未有買家與公司接觸。
利嘉閣執行董事廖偉強說，近日一手盤銷情放緩屬於正常現象，主要是早前數個焦點盤去貨已經「七七八八」，暫時又沒有全新大型樓盤接棒，加上美國本月20日議息，相信市況短期內會稍為冷卻。
中原執行董事陳永傑認為，本月發展商以散貨及促銷貨尾盤為主，交投可能未必及8月，但因為當中有不少吸引的減價優惠，估計9月份一手銷量可達2000宗。
二手樓仍乏起色
至於二手市場方面，交投仍然偏軟，中原統計的10大屋苑，周六、日錄得28宗成交，較上周減少9.7%，而美聯統計的10大屋苑，跌幅更達20%，僅得16宗買賣。
