【本報訊】地產商其士集團旗下公司，投得房屋委員會旺角的私人參建居屋發展項目富榮花園，指控房委會單方面改變房屋政策，鼓勵小業主取消買賣合約，觸發退定潮，惟物業再出售後，房委會卻自行扣起定金，故昨興訟高等法院，指房委會違反批地條款及干預合約，要求賠償損失。
記者：梁瑞珮
原告OrientalSharpLimited為其士集團旗下公司，控告香港房委會及律政司司長，法庭先審理責任問題，稍後才釐訂賠償金額。
原告一方指，與房委會於96年達成協議，以逾19億元投得旺角的私人參建居屋發展項目富榮花園，至97年6月分階段出售，在房委會安排下，原告與逾3,400名業主簽訂買賣合約。
然而，房委會於97年尾至98年初單方面改變公營房屋政策，包括推出「租者置其屋計劃」，容許以綠表購買了私人參建居屋的公屋居民，若購買現住公屋，撤銷居屋買賣合約時毋須被「殺定」，全數退回樓價5%之定金；而支付價樓10%作為定金的白表購買者，亦可獲退回一半定金。
大批業主撤銷合約
結果，隨着98年初本港樓巿大跌，房委會容許及鼓勵大批富榮花園的準業主撤銷合約，原告在房委會指示下，最終撤銷946宗買賣，另420宗準買家沒有簽訂正式買賣合約。
原告指，房委會雖有安排新買家購買富榮花園，卻自行從樓款中扣除充公原買家的定金，又或者扣起新買家的定金，但該做法違反批地條款，因買賣合約屬原告與買家之間的事宜，「殺定」後定金應屬原告擁有；另房委會不應鼓勵買家撤銷合約，導致延誤出售物業。
房屋政策改變，可追溯前特首董建華在97年上任後兩個月，旋即推出「八萬五」政策，提出每年興建85,000個房屋單位，當中50,000屬公營房屋，結果對樓巿造成衝擊。
案件編號：HCA8794/00