大埔帝欣苑共建37座中密度住宅，各座樓高6層，頂層戶附連天台，客廳更特設斜頂天窗，是物業實用率高達85%的賣點之外另一特色。介紹的一伙頂層戶，向北望2期內園全泳池景，賣點更強。
以面積1183方呎單位而言，闊逾12呎的客廳，本已極之見使，加上同樣闊度的落地窗，以及大幅斜頂天窗，不僅光猛，更添無限延伸的視覺空間感。走近窗前，大片冰藍泳池水景映入眼簾，暑氣全消。
單位睡房亦見寬敞，戶主將套房及鄰房合併，浴室潔具重新配搭，自製特大主人套房連衣帽間。全屋用料設備有保養，續用無妨。附連的天台建有活動帳篷，多一點全天候戶外空間。
中原鄧癸興表示，帝欣苑頂層連天台戶，樓價較分層戶高約8至10%，現時約有20個放盤，呎價由4000至5300元不等，望公路及鐵路座別最平，內園景屬中價，向東南望大埔頭水圍村河單位最貴。成交方面，要追溯至6月份，24座頂層1183方呎單位，向西望內園，連車位，成交價452萬元，呎價3821元。至於近月來分層戶成交，有8座低層D室，1183方呎，連車位，作價418萬元，呎價3533元。
記者/攝影：伍志輝
