根據土地註冊處資料顯示，將軍澳都會駅在寥寥可數的二手成交當中，有4宗屬於蝕讓，最高蝕幅近12%。受到調景嶺站上蓋新一期城中駅直接衝擊，加上區內樓盤供應量多，不排除都會駅稍後會掀起一輪蝕讓或撻定浪潮。
發展商可追差價雜費
不過，執業律師謝連忠提醒，撻定的後果，未必純粹蝕掉定金這麼簡單，發展商很可能會向撻定業主追討單位重售的差額和雜費。
謝律師指出，一手買家簽下買賣合約，若在指定日期內未能完成交易，發展商可沒收對方的定金，此外，如果樓價下跌，發展商未能按昔日樓花定價出售單位，兩者相差的金額，亦有權向撻定一方追討。謝律師又說，萬一物業入伙後，發展商仍未能轉售單位，其間一切的管理費及差餉等支出，理論上也由撻定一方支付。