【本報訊】中區甲級商廈租金如坐火箭，迫使實力稍遜的租客撤離，但近月出現新力軍租客，令租金能在高位鞏固，部份為內地公司，南下開業即進駐核心商業區。
中原香港商業部營業經理梁嘉榮說，過去來港的內地公司，主要是省級機構，不乏租用全層；而今次來港的多為專業機構，承租一般少於2000方呎。
一家上海律師行，最近獲中區商廈大業主置地選中為租客，租用怡和大廈34樓16至18室，1357方呎，月租9.2萬，呎租68元，屬市價。
內地商機增加，是催化這現象的主因，以律師業為例，已涉足或將來港的內地集團，多會信任內地律師，令內地律師行有需要在港設立聯絡處或辦公室，爭取這方面的業務。
中環是金融中心，具知名度，而且交通方便，所以吸引內地專業機構租用。內地專業機構近半年已低調地進駐中區甲級商廈，情況愈來愈普遍，為中區甲級商廈租金帶來支持。
不過，梁嘉榮估計，大業主不希望租戶太多，不會間細單位，招攬這批客源。因此，在中區供應有限的情況下，個別內地專業機構開始伸展至上環、金鐘或灣仔等區，去物色辦公室地區。例如一家內地貿易公司，便以每呎28元，租用灣仔會議展覽中心19樓07室，1690方呎，月租4.732萬元。
除內地專業機構紛紛來港，承租中區甲級商廈開業外，另一個較為罕見的情況，是本地私家醫院也在中區搶灘，開設服務站，為「有錢一族」提供更方便的醫療服務，最近便有一家港島著名醫院，租用皇后大道中九號一個3000多方呎單位，開設服務站，呎租42元，屬市值租金。
當然，在港上市的中資公司，將總部設於中環核心區的情況普遍，例子有華晨汽車（1114）租用遮打大廈，及長城汽車（2333）承租長江集團中心等。