【本報訊】根據世邦魏理仕的研究報告顯示，亞洲主要商廈市場今年第二季需求持續殷切，帶動幾乎整區的甲級寫字樓租金上升，單以淨租金計算，香港排行第二，呎租41.5元，僅次於東京。
研究報告指出，本港甲級寫字樓空置率持續縮減，已下滑至4.1%，由於市場可供選擇的租盤愈趨匱乏，導致這類寫字樓的租金於今年第二季持續攀升，但增長幅度較為溫和，約有6.8%。
與此同時，香港的甲級寫字樓租賃需求仍然集中在核心商業區，原因是銀行與對沖基金追求最優質的物業，並願意支付高昂的租金。
其他亞洲區租賃方面，東京寫字樓在租賃率方面錄得10.8%的最強按季增長，空置率則下降至0.6%的歷史低位。
中國方面，北京由於有大量新盤供應，抵銷了熾熱的需求，故此租金正緩緩上揚；至於上海，由於現有租戶繼續擴展業務，加上新公司穩定增加，因而對甲級寫字樓需求持續暢旺。
東京呎租83.85居首
另外，按總租用成本計算，香港的甲級寫字樓在亞洲區排第4，首3名分別為日本東京、印度孟買的NarimanPoint和BandraKurlaComplex。若以淨租金計算，東京仍以呎租83.85元排行榜首。