【本報訊】利嘉閣地產研究部主管周滿傑說，7月份核心商業區甲級商廈售價指數報207點，較6月上升2.5%，創96年11月以來新高；其間租金指數上升5.2%，報181點。數據反映這方面市道活力十足，支持租售價上升。
由於經濟基調良好，加息陰影已消除，估計企業持續擴張，投資者入市意欲提升，加上空置率低，業主議價能力極強，周滿傑預期，甲級商廈售價及租金指數年底前再升5%或以上，分別達220點及190點。
因市場看好甲級商廈升值潛力，故能吸引投資者及用家以溢價入市，推動樓價上升，例如金鐘海富中心2座16樓全層，便以呎價7700元易手，造價較業主年初購入價高14%。金鐘力寶中心2座4樓兩個單位，成交呎價逾7300元，較6月成交的同層數單位呎價7200餘元，高出1.4%。至於灣仔會議展覽中心15樓一個單位，也以呎價8033元沽出，創下低層單位呎價新高。
至於租金走勢，各類企業特別是律師行、金融機構持續擴張業務，令主要商廈空置樓面進一步減少，業主議租能力大為提高，例如金鐘遠東金融中心39樓，以呎租40元租出，重返97年底水平。中環皇后大道中九號呎租普遍達40元，與97年年底及00年科網熱潮時看齊。