維持卓園那種物業開支之大，非常人所能想像。英國貴族土地的繼承仍是沿襲長子嫡孫的封建制度，主要是為了維持物業完整。長子襲爵，繼承絕大部分財產，也承擔了保存祖業的全部責任。次子並無封銜，能繼承什麼遺產，就得看父母親和長輩能怎樣張羅了。
第十一代德文郡公爵是次子，他的哥哥在第二次世界大戰中陣亡。戰後，他的父親着手成立私人信託，把自己以私人公司擁有的財產轉移給他。但當時英國通過的法例規定，少於逝世前五年轉贈的財產，須付最高可達80%的遺產稅。第十代公爵死於一九五○年，欠四個月才足五年。當時估值他的私人公司擁有資產值九百萬英鎊，新襲爵的兒子馬上欠國家稅款四百七十二萬鎊，日息一千鎊。卓園的新主人根本沒有經濟能力入住祖屋，反而天天要籌謀如何變賣家產繳稅。於是，最珍貴的歷代藝術藏品一一由他決定出售，最重要的被國家博物館收購；他父親死時擁有十二萬英畝田地，繼承的好幾處祖業之中，最富歷史價值的是HardwickHall。他連同宅內所有陳設及三千畝田地，以一百二十萬鎊賣給國有，後來由國家信託基金擁有及經營，對公眾開放。到付清所有稅項，十二萬英畝產業只餘七萬二千。
新公爵的一家一直住在卓園物業邊沿一所供物業總管居住的房子。大宅已空置多年。夫人遠眺大宅，每向丈夫說：「好漂亮的房子！不知住着誰家？」一九五九年冬，他們一家終於搬進大宅一角，夫人用盡心思，佈置得十分美麗。但這不是終局。現在卓園由他們成立的慈善信託基金管理經營，需自負盈虧，卓園的風貌是保存下來了，但成功得來不易。