美國的房地產突然滯銷,紐約的樓價開始下跌。
今年七月,美國房地產銷售量下跌了超過兩成,賣不出去的房子,創下十年的最多。
自從二○○一年,美國的上一次經濟衰退周期結束,五年以來,美國湧現了一百四十萬個新職位,其中有三成,都與房地產有關。
香港的地產業興旺,「製造」出來的新職位,只有地盤裡倒泥漿、搭竹棚、紥鐵架的建造業工人。但美國不是。美國的中產家庭買了新房子,喜歡自己動手造家具、自己裝修、叫做DIY,家具店多了,木材需求增加,連木場的鋸樹工人,也人手不夠,要多請幾個。
美國的房子有前後花園。新房子主人要玩點園藝,房地產市道好,美國的花農也多了訂單,還有園藝的工料,像鐵鍬子、犁耙、淋花用的水桶,令五金業也陪同起了飛。
美國人暫時還不像元朗錦綉花園的許多業主一樣,在花園供奉四面佛,否則泰國曼谷的星期日市場(SundayMarket)的許多鑄造佛像的工藝店小老闆們可樂死了。美國影響全球經濟一體化,美國房地產市道好,泰國是唯一沒有受惠的國家。
連中國的血汗勞工,也樂呵呵了。美國人多買新房子,年底的聖誕節,就會特別用心裝扮聖誕樹。美國的塑膠聖誕樹,連同樹上掛的銀鈴子和金燈泡、彩色的小手杖和聖誕小老人像等什麼的,全部MadeinChina。美國人年頭多買新房子,湖南民工年底春運搭火車回老家,就可以給老婆、老母、孩子,多帶回兩文錢,一家大小多包幾隻餃子。
美國人很十三點,全天候精神亢奮,不論生張熟李,街上碰到就是嗨、嗨、嗨的擁抱親臉孔。這一份亢奮,建基於「明天會更好」的樂觀。房地產走紅,樓價個個月上漲,美國人見面的那一聲Hi,分貝就多High三度,折射在消費行為上,信用卡多碌刷幾下,中國製造的泡沫消費品:從T恤到侏羅紀公園的塑膠玩具恐龍,都多買幾件,這些產品的訂單都送到珠江三角洲的香港老闆。
美國房地產市場崩潰,香港老闆少了訂單,珠三角的工廠多幾家停工執笠,就會少一點污染。因此,美國的房地產越早垮台,香港人就早一點見到藍天,多點藍天,香港就少一點肺癌,公共醫療開支就少撥一百幾十億,我希望美國房地產越快崩掉越好。
然而話又說回來,美國房地產垮了,中國湖南民工多了裁員,春節回鄉,兩手空空,家裡就沒有豬肉包餃子下鍋了。沒有餃子可包,那麼「溫總」拜訪貧苦老百姓時,往炕上一坐,把?麵杖一端,推磨出兩張餃子皮來,發覺沒有肉肉餡子,那麼總理的眼淚豈不是流得更汪汪嗎?美國人龐大的房事,「蝴蝶效應」到中國總理纖細的淚腺上,那麼,我們香港人的肺癌問題呢?美國衰亡了,輪到中國人民站起來?我不太Sure,不知看官您認為如何?