元朗采葉庭距西鐵元朗站約3分鐘車程，是目前元朗市中心以北最大型私人屋苑，共建14座提供1618伙，採用中密度設計，各座樓高13至15層；平台綠化地方多，向內園單位景觀有保障，但若要追求開揚遠景，始終要選擇外圍單位，其中向南的7至9座，前方多屬低矮建築物，即使中低層戶亦享有無遮擋的元朗市中心遠景。
介紹的8座中層F室便是一例，廳房景色坐向一致，而享有開揚景觀的另一好處，便是日間滿室光猛通爽，住得更醒神。內櫳廳房大小合度，曲尺形大廳頗能營造大單位氣氛。
中原歐陽樂表示，此戶面積868方呎，屬屋苑3房間隔單位中，廳房比例最平均之選；相比下面積更大的911方呎單位，只是廚房及客飯廳略大，兩者樓價相若，現市價徘徊240萬至250萬元。物業間隔3房戶面積由814至911方呎，現時放盤約30個，開價由210萬至280萬元不等，以向南或望內園泳池景單位較受追捧。成交方面，10座中層G室，864方呎，向東北望泳池，本月中成交價236萬元，呎價2731元。
記者/攝影：伍志輝
