香港房屋協會與《蘋果日報》合辦本欄，逢星期一刊出，為讀者講解有關私人樓宇管理及維修資訊。香港房屋協會推出的「樓宇管理維修綜合計劃」，為私人樓宇提供全方位協助。歡迎讀者來信查詢。
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讀者問：讀者區先生想在家中騎樓加裝鋁窗，以避風雨及增加室內空間，他欲查詢是否合法。
房協答：香港寸金尺土，不少舊樓業主將單位騎樓密封，並加裝鋁窗或改裝落地玻璃外牆，以增加單位面積。如業主再於密封的露台擺放傢俬及雜物，進一步加重露台負荷，會影響樓宇結構安全。這類加建或改動的工程，如未有事先得到建築事務監督批准，均屬違規建築工程。
需聘認可人士監工
屋宇署現時對這類新建的加建物，會優先處理。一般而言，屋宇署會因應情況向有關業主發出勸喻信或命令，要求拆除搭建物，而業主必須在指定期限內清除所有違法的搭建物，否則屋宇署可檢控有關業主。此外，屋宇署亦有權指示政府承建商代為清拆，完工後向有關業主追討工程費和監工費，並將有關的命令在土地註冊處記錄在案，影響日後樓宇的買賣。
若業主因應個人需要而希望將騎樓圍封，按法例規定，必須委聘認可人士，或按需要同時聘請註冊結構工程師擬備圖則，提交建築事務監督（屋宇署）審批。在獲得建築事務監督的批准後，方能聘請合資格的註冊承建商進行有關工程。
認可人士、註冊結構工程師及註冊承建商的名冊，分別載於屋宇署網頁內（網址：www.bd.gov.hk），區先生可上網查閱或向屋宇署（電話：26261616）查詢有關資料。