在新版樓花預售指引出台後，首個開售的新盤土瓜灣翔龍灣，挾市區地利及定價貼近同區二手市場，過去兩日售出近500伙，平均呎價約5300元，成為今年以來周末最暢銷新盤，同時將一手銷情推向新高位，市場上6個主要新盤合共賣出823伙，較前周末急增近1倍，比今年5月份黃金周期間8日沽近1100伙的成績更佳。
【本報訊】翔龍灣發展商恒基地產（012）營業部總經理謝偉銓表示，新賣樓指引增加了事前籌備工夫，公司已盡力做足，但對於細公司或小型樓盤，由於人力資源較少，運作上或有一定難度。
謝偉銓表示，如昨日下午以先到先得形式發售，新一批加推共100個內購單位，價單早於上周五已公布，雖然在新指引下，這批加推單位價單，只需即日張貼於售樓處內，但公司為求提高透明度，選擇了提前公布。昨日發售的100伙，全屬1及2座面積500餘方呎，向東北望舊機場方向單位，即供呎價由4000至4578元，與同區傲雲峰同類坐向單位二手呎價相若。
一手回勇 賣800多伙
另外，該盤上周五售出10餘個極高層特色單位，部份呎價9000餘元，其中一伙更達1萬元水平。繼成龍及梁安琪後，投資者黎汝遠大手購入第2座共10伙。物業現時集中推出1至3座向東北單位，向西南維港景單位僅佔少數，另外有小量單位來自5及6座。
雖然項目銷情佳，一手樓兩日也賣出823伙，但謝偉銓對往後加推單位是否加價則不置可否，僅透露公司售樓策略仍以達標為準。業內人士指出，在樓市前景尚處探索期下，發展商求量不求價的賣樓手法將會持續。
長實（001）執行董事趙國雄稱，修訂賣樓花指引後並沒有拖慢旗下樓盤的賣樓流程，並指將軍澳城中駅過去兩天的銷情依然理想，他認為買家多了價單參考，揀樓的進度反而加快。他又謂，該盤自開售以來，已合共派發超過100張逾1000個單位的價單，價單平均呎價3800至5100元。
趙國雄又透露，集團旗下兩個新盤，包括馬鞍山嵐岸及天水圍柏慧豪園，正待批售樓紙，估計前者有機會最快於9月批出，示範單位也接近竣工，隨時可配合開售，定價方面會參考沙田區樓價。業內人士則估計，嵐岸有機會以火炭晉名峰作參考，目前晉名峰呎價約7000至8000元。另外，趙國雄說，同系的大坑名門預料最快於11月重推貨尾，該盤現尚餘約100伙。
過去一個月，多個新盤銷情不俗，美聯物業（1200）董事伍創業認為，近日多個熱賣新盤，價錢很接近二手樓，增加了買家的入市意欲。
