逢禮拜六日都收到領匯旗下商場的活動通知,昨日係咩「精靈猿人」,內容雖然冇乜興趣,但可知呢間機構好努力,比諸房委會時代十年都冇一條消息,進步不可謂不驚人。私營化值得支持,大政府效率必低,領匯係好好證明。各位如果唔信,請去厚德商場行一轉,呢個場領匯改造咗一半,另一半停留在房委會時代,只要用十分鐘由頭行一次,保證你唔會再支持陳偉業嘅論點。
「零售地方」有「壟斷」危機
香港新市鎮商場化,將軍澳馬鞍山甚至沙田等人口密集地區,市民「無街」可行(即係冇街舖,同旺角尖沙嘴傳統購物區不同),迫晒上商場。商場集中在幾個大財團手上,呢個趨勢發展落去,「零售地方」有「壟斷」危機。大家行商場會愈嚟愈悶,商戶租舖做生意愈嚟愈難。領匯旗下有百八個場,遍布港九新界,係唯一可以抗衡大地產商嘅勢力。如果佢繼續房委會嘅水平,地產商最高興。
上周領匯開股東會,「壞孩子」基金代表何志安曝光成為新聞人物,冇人理個會講乜(其實四個管理人董事齊獲八千六百萬反對票,票源何來好值得關注)。呢位30歲嘅「壞孩子」,公眾只知佢係TCI香港區代表,寫字樓在衡怡大廈,本身在澳洲讀大學,一級榮譽。佢真正嘅底係點?家世如何?佢點解咁得閒行晒全部領匯商場?神通廣大嘅周刊,華華等住睇大家表演。
股東會後,主席鄭明訓說不擔心領匯被人高價收購。言猶在耳,鄧普頓個Fund即刻宣布揸咗超過5巴仙股權,加埋TCI18點幾,已近兩成四,好耐之前德銀都揸過5巴仙以上,仲搞到同該行做顧問嘅鄭主席一身蟻。除咗TCI同鄧記個基金之外,仲有幾個基金大手揸領匯?
TCI投入領匯嘅資金逾45億,平均價十一個幾,賺成5蚊一股,亦帶挈小股東賺大錢,但政府就好尷尬,但願呢個人人賺錢經驗唔會成為其他機構私營嘅障礙。
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