投資車位本雖小風險高

投資車位本雖小風險高

買樓投資,入場費動輒數十萬元,因此不少人都寧願退一步,選擇投資車位,貪其本小利大。不過,地產界人士指出,車位買賣其實屬高風險投資,表現易受整體經濟氣氛影響,投資者入市前,宜做足功課,免招損失。
根據中原地產研究部資料,今年上半年的住宅車位買賣合約登記(包括一手及二手)錄得1860宗,總值6.75億元。較去年同期的2960宗及11.72億元,分別減少37.2%及42.4%;宗數及總值均是02年下半年以後的低位。數據反映上半年整體住宅買賣放緩,連車位交投亦同步萎縮。
入市前宜掌握供求情況
中原地產研究部聯席董事黃良昇表示,車位租售市道直接受經濟及樓市影響,如果整體經濟氣候欠佳,市民會削減汽車這類高消費品開支,車位需求自然減少。他續稱,近期油價不斷攀升,也抑壓了汽車的買賣,不利車位投資。
黃良昇又提醒車位投資者,入市前必須充份掌握屋苑車位的供求關係、位置及區內住戶的經濟能力等因素,而市區的車位比例較新界區低,尤其港島豪宅區。
值得一提的是,不少新落成的屋苑,車位只容許該屋苑業主買賣,另一些雖容許非屋苑業主買賣,但泊車人士須是該屋苑住客,投資者宜查清屋苑公契條文。