買家嫌價單單位少<br>翔龍灣依指引賣300伙

買家嫌價單單位少
翔龍灣依指引賣300伙

政府插手修訂地產建設商會內部的樓花預售指引後,土瓜灣翔龍灣是首個推售的樓花盤,發展商恒基地產(012)昨日戰戰兢兢,嚴陣以待,依足指引賣樓,因而拖慢整個賣樓流程。據發展商公布,昨晚該盤單日售出約300個單位。

【本報訊】由於近期發展商賣樓手法惹起市場極大不滿,政府前日與地產建設商會、消費者委員會及地產代理監管局展開逾4小時的四方會議,最後各方同意略為修訂指引,以確保發展商能提供有足夠數量及具參考價值的價單予準買家。

成龍四姨太各認購8單位

恒地昨日賣樓依足指引賣樓,因此,前晚便將早前接受的逾5500個登記,以電腦抽籤揀樓次序,並仿傚抽新股中籤分配的做法,將通告刊於報章上。昨日又在售樓處提供價單及充足樓盤資料,包括地契、大廈公契、圖則及附近規劃等。在揀樓進行過程中,逐批派發加推單位的價單,也即時張貼及分發予準買家。
投資者蕭太表示,今次發展商的安排及秩序尚算不錯,而且又早日便有價單讓她了解樓價定價,若有更多單位公開價單會更好。另首次置業的王先生也嫌價單內單位數目略少,發展商最好公開更多單位的價錢。
發展商稱,除早前推出的138個1至3座單位外,昨日即場兩度加推共220個第1至3座單位。另外,影星成龍及何鴻燊四太梁安琪分別購入6座及5座各8個單位。
恒地營業部總經理謝偉銓表示,今次賣樓恰巧在指引修訂翌日進行,故順理成章成為首個檢測修訂指引可行性的樓盤。他說,雖然時間倉卒,但各方面都盡量跟足新指引,惟「攞100分都需要啲時間㗎」。

城中駅價單單位傳早售出

發展商雖然表示昨晚翔龍灣賣出約300伙,但據市場透露,截至晚上9時許只售出約200伙。
此外,長江實業(001)昨日雖然也派發將軍澳城中駅3張共64個單位價單,但市場指該些單位早已售出,長實昨日則售出約60多個單位,仍然是事先沒有派發價單。
長實執行董事趙國雄卻稱,長實一直均依足指引賣樓,日後亦會主動提高售樓透明度,相信新指引對發展商開價策略影響不大,但可能需要因應新指引調整銷售策略。

恒地在揀樓前向準買家派發價單,另又在售樓處當眼處張貼價單(圖),務求準買家即時獲知各樓價訊息。不過仍有買家認為有不足之處。 梁祖彝攝