政府插手修訂地產建設商會內部的樓花預售指引後，土瓜灣翔龍灣是首個推售的樓花盤，發展商恒基地產（012）昨日戰戰兢兢，嚴陣以待，依足指引賣樓，因而拖慢整個賣樓流程。據發展商公布，昨晚該盤單日售出約300個單位。
【本報訊】由於近期發展商賣樓手法惹起市場極大不滿，政府前日與地產建設商會、消費者委員會及地產代理監管局展開逾4小時的四方會議，最後各方同意略為修訂指引，以確保發展商能提供有足夠數量及具參考價值的價單予準買家。
成龍四姨太各認購8單位
恒地昨日賣樓依足指引賣樓，因此，前晚便將早前接受的逾5500個登記，以電腦抽籤揀樓次序，並仿傚抽新股中籤分配的做法，將通告刊於報章上。昨日又在售樓處提供價單及充足樓盤資料，包括地契、大廈公契、圖則及附近規劃等。在揀樓進行過程中，逐批派發加推單位的價單，也即時張貼及分發予準買家。
投資者蕭太表示，今次發展商的安排及秩序尚算不錯，而且又早日便有價單讓她了解樓價定價，若有更多單位公開價單會更好。另首次置業的王先生也嫌價單內單位數目略少，發展商最好公開更多單位的價錢。
發展商稱，除早前推出的138個1至3座單位外，昨日即場兩度加推共220個第1至3座單位。另外，影星成龍及何鴻燊四太梁安琪分別購入6座及5座各8個單位。
恒地營業部總經理謝偉銓表示，今次賣樓恰巧在指引修訂翌日進行，故順理成章成為首個檢測修訂指引可行性的樓盤。他說，雖然時間倉卒，但各方面都盡量跟足新指引，惟「攞100分都需要啲時間㗎」。
城中駅價單單位傳早售出
發展商雖然表示昨晚翔龍灣賣出約300伙，但據市場透露，截至晚上9時許只售出約200伙。
此外，長江實業（001）昨日雖然也派發將軍澳城中駅3張共64個單位價單，但市場指該些單位早已售出，長實昨日則售出約60多個單位，仍然是事先沒有派發價單。
長實執行董事趙國雄卻稱，長實一直均依足指引賣樓，日後亦會主動提高售樓透明度，相信新指引對發展商開價策略影響不大，但可能需要因應新指引調整銷售策略。