針對近期發展商賣樓手法嚴重損害買家權益，政府雖擺出強硬姿態，昨日會同地產代理監管局及消費者委員會，跟地產建設商會召開四方會議，但結果仍是「軟皮蛇」一條，完全放任發展商仍以「自律」作幌子賣樓，沒有定出任何有效管規及懲罰措施。商會作略施恩惠回報，同意在公布首張價單的單位數目最少20個或預計首批推售的20%，以及在售樓處即時張貼所有加推單位價單。民主黨狠批該「小修小補」做法根本未能保障買家權益。
【本報訊】房屋及規劃地政局常務秘書長陳鎮源在會後表示，今次達成的5點協議（見表），未來數月發展商推盤期間，政府會先觀察成效，如發展商仍不依諾自律，政府不排除立法規管。由於樓花預售同意書方案本身較複雜，經詳細考慮後，暫不將指引納入作預售書內的條款。協議內容即時生效。
最少20伙公布價單
5點協議中，第1及2點是依商會建議對指引作出的修定，但公布價單的單位數量下限由10個增至20個。但修定仍有未清晰地方，如第1點中所謂的首批推售單位，卻完全由發展商控制，換言之，就算樓盤有2000個單位，發展商仍可以首批只推100個，首張價單的單位實際便只為樓盤總量的百分之一，買家同樣不能掌握足夠樓價訊息。
地產建設商會副會長梁志堅辯稱，「𠵱家最少都有20個單位有價，好過以前得兩個吖。」
民主黨直指政府今次的小修補，是繼續縱容發展商在指引內鑽空子。而業界所謂的自我監管機制一直未有效監管發展商，發展商一而再，再而三地違反指引或利用指引灰色地帶取利。該黨會在10月立法會復會後，在房屋事務委員會提出討論監管樓花機制。
梁志堅指出，商會已即時通知各會員，新協議內容即時生效。今次修定相信可消除以往指引內的灰色地帶，令優先認購過程更加透明。商會將一如以往，繼續監察各會員遵守指引行事，維護業界自我監管制度，如有發展商違反指引，商會將公布其名字。
消委會指訊息混亂
他強調，指引過往行之有效，最近賣樓的兩家發展商本身也跟足指引辦事。而新鴻基地產代理執行董事周國賢在會前重申，新地（016）一向支持提供準確資訊及維持高透明度，且遵守商會或政府規範。賣馬灣珀麗灣時也遵守指引，從沒有要求客戶、或要代理先收客戶支票/本票才有得睇價單。
消費者委員會總幹事陳黃穗說，消委會早前曾派員以消費者身份去睇樓，未能取得價單及樓書，只收到代理自製的價單及樓書，令消費者接收的訊息混亂，且不知權責誰屬。發展商事後辯稱「樓書同價單都派晒」。她指，該會支持行業自律，但不少地方政府應同時有機制防止自律失效。