【本報訊】市區重建局歷來最複雜、投資額達300億的觀塘裕民坊重建項目，坊間一直關注項目地積比率，及長達12年分期重建的投資風險問題。現時3個規劃方案的地積比率為7.89至7.98倍，早前市建局行政總監林中麟坦言，項目回報率偏低，虧蝕風險極大。
可減投資風險
測建行總裁伍錦城表示，要減低風險便要提高地積比率，這樣才可吸引發展商參與。他以中環國際金融中心為例，地積比率雖然達15倍，但並不予人擠迫之感，所以建築可考慮向高空發展。
另外，他指現時區內有不少樓宇屬業權統一，市建局作規劃時應尊重這些業主的重建權利，例如通過交換土地，令他們可按整體規劃自行重建。