【本報訊】恒基地產（012）的土瓜灣大型新盤翔龍灣，在地產商被轟未有遵照樓花銷售指引賣樓的風波中，昨晚首度開賣。為免遭市場指摘賣樓欠透明，已在開賣前1日派發價單，昨先發售逾46樓高層，呎價約6200至7000元。市傳個別呎價高達9100至9700元，由於未經恒基證實，造價令人質疑。至於中低層較平價單位，恒基採取近兩年來新盤少見的入票抽籤方式發售。發展商指累積收票5588張，以首批38伙計算，超額146倍。
高層昨日料售逾10伙
據了解，翔龍灣昨晚推出的單位，除日前發展商公布的第3座46至48樓首批10伙外，價單外的同座高層，亦供選購，即供呎價6200至7000元，接近區內樓齡較新的農圃道18號中高層造價。
市傳第3座58樓1505方呎D室，以1370萬元售出，呎價高見9103元；6座高層D室，呎價更高達9700元。市場指，該盤先賣貴價單位，最平480萬元，由於銀碼較大，料整晚售出逾10伙，發展商未有公布銷量。
配合開賣，恒基地產營業部總經理謝偉銓指出，該盤設一按及二按首3年免息供付款方法，但選此法，有機會須額外多付樓價，幅度未公布。另外，使用建築期付款，照定價加2%。
謝偉銓指，集團今次按足商會指引賣樓，包括開賣前24小時派發價單，他又指，首輪打算推售100個分層，日前已預先派發38伙低層的價單，符合商會昨晚與政府達成的共識，即首批出售單位中20%要有價單的新要求。
城中駅愈賣愈平
翔龍灣本月14日正式收票，經過近兩星期，昨截止登記，昨日收票量一日間勁升超過1倍（逾3000張），發展商指，最終接獲5588張入票，今日於報章刊登抽籤結果，同日在中環國際金融中心安排揀樓。
面對翔龍灣開售，挾地鐵上蓋為賣點的將軍澳城中駅，長實（001）以愈來愈平呎價推售更低層單位。發展商昨加推9及10座22樓D及E室，695及697方呎，246萬至249萬元，平均呎價3434元，較前日推出的33樓平均呎價3552元再低3.3%。據知，昨賣出逾20伙。