【本報訊】恒基地產(012)的土瓜灣大型新盤翔龍灣,在地產商被轟未有遵照樓花銷售指引賣樓的風波中,昨晚首度開賣。為免遭市場指摘賣樓欠透明,已在開賣前1日派發價單,昨先發售逾46樓高層,呎價約6200至7000元。市傳個別呎價高達9100至9700元,由於未經恒基證實,造價令人質疑。至於中低層較平價單位,恒基採取近兩年來新盤少見的入票抽籤方式發售。發展商指累積收票5588張,以首批38伙計算,超額146倍。
高層昨日料售逾10伙
據了解,翔龍灣昨晚推出的單位,除日前發展商公布的第3座46至48樓首批10伙外,價單外的同座高層,亦供選購,即供呎價6200至7000元,接近區內樓齡較新的農圃道18號中高層造價。
市傳第3座58樓1505方呎D室,以1370萬元售出,呎價高見9103元;6座高層D室,呎價更高達9700元。市場指,該盤先賣貴價單位,最平480萬元,由於銀碼較大,料整晚售出逾10伙,發展商未有公布銷量。
配合開賣,恒基地產營業部總經理謝偉銓指出,該盤設一按及二按首3年免息供付款方法,但選此法,有機會須額外多付樓價,幅度未公布。另外,使用建築期付款,照定價加2%。
謝偉銓指,集團今次按足商會指引賣樓,包括開賣前24小時派發價單,他又指,首輪打算推售100個分層,日前已預先派發38伙低層的價單,符合商會昨晚與政府達成的共識,即首批出售單位中20%要有價單的新要求。
城中駅愈賣愈平
翔龍灣本月14日正式收票,經過近兩星期,昨截止登記,昨日收票量一日間勁升超過1倍(逾3000張),發展商指,最終接獲5588張入票,今日於報章刊登抽籤結果,同日在中環國際金融中心安排揀樓。
面對翔龍灣開售,挾地鐵上蓋為賣點的將軍澳城中駅,長實(001)以愈來愈平呎價推售更低層單位。發展商昨加推9及10座22樓D及E室,695及697方呎,246萬至249萬元,平均呎價3434元,較前日推出的33樓平均呎價3552元再低3.3%。據知,昨賣出逾20伙。