【本報訊】摩根士丹利聯同鵬里資產管理，斥資22.58億元購入的中環恒生大廈，於8月9日完成交易。鵬利資產管理房地產投資服務董事霍嘉彪表示，恒生將繼續租用物業18個月，預計於08年第一季進行翻新。
他透露，會投資1.5億至2億元翻新整幢大廈，地庫至4樓改建為商場，地庫採用落地玻璃設計。另外，商場及寫字樓部份將各設入口，工程預計於08年底完成。
對於政府將前中環街市地皮的高度限制定為160米，霍嘉彪笑指，作為投資中區商廈一分子，對這個消息感到高興，因為這代表供應減少，租金將會上升。他又說，對香港地產市道極有信心，將會繼續物色各類型物業投資。
九龍城廣場租出七成
至於雙方合作投資的九龍城廣場，現時出租率達70%，霍嘉彪預期，至11月開幕時出租率可達80至90%。商舖平均呎租25至30元，另會向租戶收取5至15%的分成租金。
他預期，開幕後每日人流將達9000至1萬人次，每月營業額可達7000萬元，集團會投資800萬至1000萬元作宣傳費。