【本報訊】長實（001）截至6月底止中期純利122.15億元，較去年同期升33.24%，每股盈利增33.08%至5.27元，全靠和黃（013）的盈利貢獻大增。撇除攤佔和黃的93.92億元溢利，長實上半年實賺28.23億元，跌37%。長實增派中期股息，每股0.46元，主席李嘉誠收息4.16億元。長實首次在中午公布業績，由於實質盈利倒退，長實股價受壓，收市報84.45元，跌2.2元或2.54%。
中期息$0.46 股價跌$2.2
長實解釋，實質盈利倒退是由於入賬的賣樓收益，以及來自投資物業重估升值的賬面利潤減少。長實上半年確認的賣樓收益17.96億元，減少逾兩成，主要來自宇晴軒及新加坡景頤峰，另外都會駅一期、四季豪園及內地珊瑚灣畔二期住宅單位亦於期內完成，部份已售出單位亦包括在中期賬目內。長實解釋，受到上半年落成發展物業減少影響，加上期內利率仍未明朗，拖累本港物業成交量減少，但賣樓邊際利潤維持30%以上。
李嘉誠說：「樓市最近賣得非常好，整體對香港樓市依然看好，當然不會暴漲，但購買力仍在，加上利息開始安定，加息機會小，更加會賣得好。」副主席李澤鉅表示，集團今年已賣出逾2000個單位，下半年當取得預售樓花同意書後便會推售物業。長實包括攤佔和黃49.9%權益的土地儲備在港約有4600萬平方呎，足夠未來6年發展，在中國及海外合共約2億平方呎。
雖然上半年本港租金持續上升，但由於去年底分拆泓富產業（808）上市，令長實租金收益減少。集團指出，其持有33.3%的新加坡商用物業OneRafflesQuay上半年落成，有助提升租金收益。長實4項核心業務中，只有酒店及套房服務組合經營溢利上升27.56%，主要受惠於訪港旅客持續增加。不過，李澤鉅拒絕回應以房地產投資信託基金形式分拆酒店物業的進展。