【本報訊】上半年澳門樓市放緩，住宅成交比去年同期下降48%至5273宗，主要受利率持續上升，及市場缺乏新盤推出有關。不過，第一太平戴維斯董事及澳門辦事處主管廖沛霖認為，隨着大型娛樂項目陸續開幕，將為澳門帶來新一批外籍僱員，刺激澳門住宅需求，加上息口見頂，料可帶動下半年住宅市場。
廖沛霖指出，第二季住宅售價已重拾升軌，較第一季升3%，預期下半年升幅將達7%，全年共升10%。當中以豪宅較被看好，因現時的外籍僱員超過5萬人，比去年同期增加61%，預期可吸納下半年推出約6000個豪宅單位。
另外，外資對澳門寫字樓市場興趣仍然濃厚，積極洽購全幢商廈，令上半年寫字樓平均成交價上升26%。廖沛霖表示，未來全新寫字樓供應有限，估計價格將會持續上揚，至年底會再升10%。
商舖造價料漲兩成
商舖方面，受訪澳遊客人數增加之下，零售市道持續強勁，舖位租售價不斷上升，上半年商舖售價已上升超過10%，預期全年至少升20%，一線區如板樟堂一帶，現時呎租最高達400元，呎價則達10萬元。