【本報訊】發展商一向視香港地產建設商會所訂的樓花銷售指引如無物，近期兩大發展商賣樓的「奸狡手段」及砌詞狡辯終於「玩出火」，再次激起大眾及政府不滿，政府昨日發出聲明，明日會與建設商會、消費者委員會及地產代理監管局舉行會議，討論近期公眾關注的預售住宅樓花優先認購安排，更揚言有意立法規管樓花銷售。但有立法會議員對立法一事未許樂觀。
最近新鴻基地產（016）及長江實業（001）完全不依指引賣樓，甚至無視商會權威，拒絕開會交代事件。一直啞忍的政府，昨日終「被迫出手」。房屋及規劃地政局發言人表示，政府明日與建設商會、消委會及地監局開會，討論優先認購24小時前向準買家提供一定數目單位的價單、加推時提供最新價單，及有關繳交訂金或登記費等事宜。發言人指如現行措施未能改善和達到成效，政府不排除引入更嚴厲的預售樓花監管措施，如立法規管。
李永達恐只是擺姿態
但民主黨立法會議員李永達指，政府今次態度似乎比以往強硬，但卻不認為政府真會立法規管，因利益問題太大，「政府過去一直都是姑息發展商，唔敢郁發展商」。
他昨日先後約見房屋及規劃地政局副秘書長周淑貞及首席助理秘書長高國耀，和地產代理監管局行政總裁陳佩珊，表達對發展商過去年多來都不依指引賣樓花，令指引名存實亡，和代理操守失當的不滿。他建議，政府可責承地政總署，將指引內容變為樓花預售同意書內的條款，發展商必須遵守才可賣樓花，否則政府可展開調查，及停止其銷售活動。但政府官員對此卻不置可否。
理工大學房地產建築及房地產學系教授許智文指，政府與發展商現時應更清晰界定，指引內對於推售每批單位的數量及類別、和賣樓定義，另政府、消委會及地監局應更主動地監察或巡查賣樓過程。非不得已，立法才是最後殺着。
九倉指不應干預
地產建設商會會長何鴻燊表示，在適當時間會再開，他強調，「我哋地產建設商會辦事非常好、好公道」。副會長梁志堅則反對立法規管，指現時指引行之有效，且又會跟政府合作，定期檢討。
九龍倉（004）副主席吳天海表示，地產商已跟足現行的指引，除非明顯無效才應立法，否則政府不應干預，暫不覺有明顯問題。