謝天良律師指出，在吳先生的個案中，代理甲的行為不但違反地產代理監管局的《常規規例》，甚至有機會觸犯《防止賄賂條例》。
證據不足告勒索
謝律師解釋，代理甲未經僱主許可，意圖私下向業主收取「茶錢」，其行為經已觸犯《防止賄賂條例》。不過，按吳先生的描述，謝律師認為未有足夠證據指控代理甲有勒索行為，因為根據法律定意，「勒索」是對人身或財物購成傷害或損毀，因而並不適用於拉倒商業交易。
根據《防止賄賂條例》第九條，若代理員未得「主事人」（包括代理員之僱主及客戶）的同意，而收受與職務有關的利益，接受利益的代理員和給利益的人士（不論是業主或買家）均屬於違法，最高刑罰可被判入獄7年及罰款50萬元。