地產代理賺取佣金天公地道，不過賺也要賺得其所，要用上「呃呃騙騙」的手法，實在要不得。有讀者近日將物業放盤時，便遇上無良代理，對方不但沒有將買家出價如實報告，還無理調高佣金，行為令人髮指。
事緣今年6月，吳先生透過代理甲放售新界區一個單位，叫價100萬元，並與代理議好佣金定為樓價1%。吳先生放盤不久，代理甲便告訴他，有客人對其單位感興趣，但對方不斷「鋤價」，於是建議吳先生考慮調低售價，以便促成交易。
還價過程有蠱惑
吳先生有見近日二手樓市不太活躍，於是稍作讓步，將叫價降至97萬元，惟代理甲表示，準買家只願意付出90萬元。由於出價與業主有一大截距離，吳先生斷言不會接受，並說明自己的底價是93萬元，如買家不到價，寧願拉倒。
當時代理甲曾問吳先生，如果能代為議價到高於93萬元，可否多給一點「獎金」？吳先生不置可否，只叫代理甲盡力而為。
事隔一兩天，吳先生又收到代理甲電話，聲稱已成功游說買家簽署臨時買賣合約，並叫吳先生補加簽名作實。
暗示要茶錢似勒索
吳先生從代理甲手上取得臨約，瞥見成交價是100萬元，感到非常驚訝；代理甲對他說全憑自己努力，才能將造價「拉高」7萬元，並暗示要私下拿數千元「茶錢」。
吳先生此刻才如夢初醒，他回想整個還價過程，懷疑一切都是代理揑造出來的；況且他認為私下給代理「茶錢」這種枱底交易，做法不太妥當，於是當面拒絕代理甲的要求。
若不就範即趕客
誰知代理甲老羞成怒，即時反面，又在臨約「代理佣金」一欄上，將原本的1%，刪改成3%，並強迫業主簽名作實。
該代理更直言如果吳先生不肯就範，便替他「趕客」，一拍兩散。
吳先生因為急於賣樓套現，在勢成騎虎下惟有答應，但事後他極不忿氣，不滿白白多支付2萬元佣金，有被人勒索的感覺。