呼籲地產商自律，似是與虎謀皮。不過，眼前事實是，若地產商破壞市場遊戲規則，特區政府只會在政治壓力下無中生有創出千奇百怪的售樓限制，甚至乎以立法手段去管死整個一手樓樓花市場，最終受損的還是地產商。
香港地產市場的結構，發展商要在建築期間負擔龐大地價以及大部份的建築費用，所以在樓宇落成前以樓花形式出售單位，其實是地產商減輕財務負擔的最直接方法。地產商以其他形形色色的方法去預售未落成的樓宇，也是鎖定利潤的一種營商手段。既然繼續自由買賣樓花是地產商利之所在，維持市場秩序的責任也自然在地產商的身上。
毫無疑問，不少香港人曾幾何時也因樓花賺來紙上財富。雖然當年社會也有人不滿地產的狂熱，不過絕對沒有今天那種敵視地產的氣氛，所以就算當年地產商的銷售手法跟今天一樣高壓，也沒有人會投訴地產商。站在大多數消費者立場，認購樓花的唯一原因，是希望可以比較低的價格買得心頭好，免得當樓價飆升時負擔不起。事實上，在樓市泡沫醞釀的九十年代，一個五百呎不足的小型住宅單位，已經是不少小康家庭終身積蓄，若可以因為買樓花而省下部份樓價，可能是家庭多年收入的總和。
樓市泡沫隨香港負利率年代結束而爆破，也因為八萬五所代表的粗暴干預令香港的樓市長期抑鬱，樓市只升不跌的神話幻滅，樓花風險的教訓也仍然在不少人的銀行存摺留下烙印，社會更對地產商的態度也出現根本的改變。
可是偏偏地產商不明白，市場和民情已因為九十年代末的爆破改變了，樓花不再是必賺不賠的投資，在這種情況下消費者對資訊透明度和銷售手法的公道也有要求，可是發展商仍然停留在當年那種高度壓迫性的銷售手段，這種凡事贏盡的心態，最終只會令地產商走上廣大市民的對立面，結果又會是誰的損失最大呢？
當然，買樓花的市民有責任去明白箇中風險，並為自己的投資決定負上最終的責任，不過前提是樓宇資訊和買賣內容以公道原則披露。可是現時發展商不但連售價都要買家先付上大額「留位費」才願意選擇性公開，售樓時的高壓促銷手法更迹近脅逼。而且大部份地產商交樓的時間都比口頭所承諾遲得多，地產商也不用為「承諾」負任何責任，消費者就算因發展商延誤招致損失，也無法索償，無論如何此等破壞市場運作的行徑，是沒有可能找到任何辯護的理由。
地產商可以說政府不應干預市場運作，不過政治的現實是此理由不適用於地產商的高壓不公道銷售手法，而且因為這種霸道的行徑令自由市場冠上惡名，相信就算最堅定的自由市場支持者也無法認同。
既然地產商不懂自律，令消費者無法跟發展商進行交易，消費者只好完全不去沾手沒有充足資訊披露的不公道樓花買賣，可能這才是唯一迫令發展商改過的最佳辦法。
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