廣州近日出現外資退樓潮。由於廣州市至今未配合中央限制外資買樓的政策，訂出實施細則，令本月以來房地產交易中心處理物業買賣陷入停頓。包括港人在內的部份外資買家，見買樓手續遲遲未辦妥，擔心將來政策有變，加上銀行又閂水喉不辦按揭，於是開始退樓，特別是珠江新城的一些高價樓盤。有地產界人士估計，受影響的外資買樓宗數超過1,000宗。
中國六部委上月出爐限制外資買樓的政策，規定港澳台人士因生活需要，可在境內限購一定面積的自住房，但並無指明購買樓宇數目、具體面積。對於其他外籍人士，亦要求要在華工作和學習滿一年，但就沒有提到有關證明需由誰發出。到目前為止，除了北京正式公布港澳台居民可「一人（買）一房」外，港人買樓熱門城市，如上海、深圳和廣州，均未公布落實細則。有消息指，廣州的細則本周會出台。
逾千宗交易受影響
《南方日報》引述廣州市房地產交易中心有關人士說：「目前有件就收，但能否辦，還必須等細則出台後才知道」，並指受影響的人很多。廣州市國土房管局有關人士亦指，還未能確定是否符合條件的境外人士，買樓手續要暫緩處理。據悉，珠江新城的高價樓盤，已有數十宗交易要推遲辦理。
中原地產副總經理黃韜指出，珠江新城高價樓盤定金由2萬元（人民幣．下同）起，最高要10萬元，境外買家避免將來政策有變會招致損失，因而提出退樓。退樓一般可取回定金。另外，境外買家沒有國土房管部門的審批證明，向銀行申請按揭時亦加倍困難，不得不退樓。他以外資佔廣州商品房交易3%估計，有逾千宗交易將受影響。
港人多抱觀望態度
本報向上海和深圳的地產代理查詢，目前房產部門如常辦理港人買樓交易，未有甚麼限制，他們亦未聽聞有銀行向港人閂水喉。中原（中國）物業顧問董事副總經理賴國強發現，在深圳，港人買樓態度兩極化，有些趁細則未出前趕快買多兩套，有些則抱觀望態度，但不買的人較多。
另外，廣州市配合中央政策，本月開始，發展商到房地產交易中心辦理登記時，如果涉及外資就必須提供多兩份證明：一份是在華工作和學習的證明，一份是買家自己寫、承諾用作自住的保證書。
本報記者